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樂(lè )e停香山道C口場(chǎng)地停車(chē)場(chǎng)充電樁配套項目招商公告

發(fā)布時(shí)間:2024-04-24  來(lái)源:天津津軌商業(yè)管理有限公司

一、招商條件

樂(lè )e停香山道C口場(chǎng)地停車(chē)場(chǎng)充電樁配套項目招商單位為天津津軌商業(yè)管理有限公司,項目已具備招商條件,現對該項目的合作方進(jìn)行公開(kāi)招商,擇優(yōu)選定合作方。天津津軌商業(yè)管理有限公司有權根據各參選單位提供的資料,綜合比較并選擇合作方。招商單位享有最終的選擇權與決定權,參選單位進(jìn)行報名的,視為對前述內容及招商公告的全部?jì)热菥怀秩魏萎愖h并予以認可。

二、項目概況與招商范圍

(一)項目名稱(chēng):樂(lè )e停香山道C場(chǎng)地停車(chē)場(chǎng)充電樁配套項目。

(二)項目概況及地點(diǎn):

項目位于天津市河東區香山道C場(chǎng)地內。

(三)招商范圍:樂(lè )e香山道C場(chǎng)地停車(chē)場(chǎng)內,計劃24個(gè)普通車(chē)位。

樂(lè )e香山道C場(chǎng)地停車(chē)場(chǎng)充電樁布置位置示意圖:

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經(jīng)營(yíng)管理要求:經(jīng)營(yíng)品牌及商品符合國家有關(guān)規定,商家需已取得行業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)許可,日常經(jīng)營(yíng)遵守天津津軌商業(yè)管理有限公司《停車(chē)場(chǎng)管理規定》。

(四)合同期限:(1)合同期5年;(2)扶植期:不高于2個(gè)月(具體扶植期以雙方簽訂正式合同的約定為準),合作方安裝的充電樁均需為快充;

(五)租金及支付方式:固定租金不低于150//車(chē)位(按24個(gè)車(chē)位計),按季度支付;充電服務(wù)費收入(即合作方收取的充電服務(wù)費的百分比分成)每月不低于充電服務(wù)費總收入的10%且不低于160//充電車(chē)位(按建成充電車(chē)位數量計,不少于24個(gè)充電車(chē)位,如充電車(chē)位少于24個(gè),按24個(gè)計),按季度支付。固定租金于每個(gè)付款周期開(kāi)始前完成季度租金支付工作,于每季前5個(gè)工作日內完成上個(gè)季度的服務(wù)費分成的核算與支付,履約擔保形式為保證金,履約保證金3萬(wàn)元。。

(六)簽訂合同時(shí)間要求:自發(fā)布中選通知后的10個(gè)工作日內簽訂租賃協(xié)議并繳納首期租金及履約保證金3萬(wàn)元。

(七)場(chǎng)地交付標準:合作方按照經(jīng)營(yíng)要求對場(chǎng)地進(jìn)行建設。

(八)正式合同簽訂前,招商人有權隨時(shí)變更招商項目,廢止全部候選人,且不承擔任何責任。

三、報名資格

(一)參選合作方須為在中華人民共和國境內依法注冊且具備獨立法定代表人資格的單位。

(二)本次招商要求參選合作方具體資格如下:

序號

項目

具體要求

1

項目名稱(chēng)

樂(lè )e停香山道C場(chǎng)地停車(chē)場(chǎng)充電樁配套項目

2

合作方式

場(chǎng)地租賃+服務(wù)費分成

由合作方負責租賃范圍內的物業(yè)管理、日常經(jīng)營(yíng)管理、安全管理工作。充電樁安裝、運營(yíng)+場(chǎng)地租賃(固定租金及分成租金),由合作方自行負責充電設備的安裝、運營(yíng)、管理,并承擔相關(guān)費用,同時(shí),合作方負責合同范圍內的物業(yè)管理、日常經(jīng)營(yíng)管理、安全管理、消防管理工作。出租方僅負責提供場(chǎng)地,不承擔其他任何責任和費用。

3

租賃期限

合同期5

4

招商范圍

樂(lè )e停香山道C場(chǎng)地停車(chē)場(chǎng)區域內,共計劃充電車(chē)位數不少于24個(gè)

5

租金單價(jià)

固定租金不低于150//車(chē)位(按24個(gè)車(chē)位計),

充電服務(wù)費分成不低于充電服務(wù)費總收入的10%且不低于160//充電車(chē)位(按建成充電車(chē)位數量計,不少于24個(gè)充電車(chē)位,如充電車(chē)位少于24個(gè),按24個(gè)計)

6

履約保證金及首期租金

簽訂合同后的7個(gè)工作日內,合作方需支付履約保證金3萬(wàn)元。按合同約定支付首期租金(三個(gè)月租金)。

7

參選保證金

本項目參選保證金為人民幣2萬(wàn)元/站,參選方須在本招商項目的報名截止時(shí)間前以電匯的形式提交給招商方,招商方與中選方簽訂合同后的五個(gè)工作日內,向未中選的參選方無(wú)息退還參選保證金。中選方的參選保證金自動(dòng)轉為履約保證金。如中選方未在規定時(shí)間內簽訂租賃協(xié)議,招商方有權取消其中選資格,同時(shí),參選保證金不予退還。

8

合作方資格

1、意向合作方須具有獨立企業(yè)法人資格,注冊資金不少于人民幣1億元或等值外幣(按發(fā)布公告當日中國人民銀行發(fā)布的匯率中間價(jià)折算,以營(yíng)業(yè)執照為準);

2、天津地區范圍內,現實(shí)際運營(yíng)的場(chǎng)站充電樁功率總數須在100000千瓦以上,充電樁在運數量不低于5千根,并需在天津市新能源汽車(chē)充電設施綜合服務(wù)對外平臺(https://operator.evtianjin.com)上可查詢(xún);

3、須具有天津市充電樁配套項目的合作案例;

4、具備24小時(shí)客戶(hù)服務(wù)、運維搶修服務(wù)及應急響應能力;

5、合作方不得為失信執行人,商家法定代表人未被限制高消費;

9

經(jīng)營(yíng)范圍

提供電動(dòng)汽車(chē)充電服務(wù)。

10

電力設施

自行解決充電樁所需電力的接入事項(設備費用、申報資料、施工組織設計),對整個(gè)充電區域的安全負責并負責協(xié)調轄區消防等執法部門(mén), 自行承擔相應責任和費用。

11

交付條件與設備設施維護

1、以招商場(chǎng)地的現狀進(jìn)行交付;

2、租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后,按雙方書(shū)面確認的該租賃標的物的合作方裝修現狀返還。合作方應保證租賃標的物的完整性。建筑物、附屬設備不得有人為損壞,現狀的裝修合作方不得拆除,連同合作方安裝或更換的在租賃標的物中的設備設施(充電系統設施除外)無(wú)償移交出租人,合作方不得故意損害或拆除建筑物本身的結構(經(jīng)出租人同意且通過(guò)合法手續予以改變的除外),如有人為損壞或拆除,合作方負責恢復或按價(jià)賠償。

租賃合同因任何原因而終止的,出租方不對合作方的裝修、設備設施、充電樁建設等支付任何補償或賠償。

12

保障我方權益措施

1、合作方在合同簽訂后需支付3萬(wàn)元履約保證金。按合同約定支付首期租金;

2、如發(fā)生違約行為,出租方可以單方解除合同;

13

運營(yíng)保障及退出機制

1、合作方怠于支付本合同中規定應繳納的費用,出租方有權敦促其履約。若經(jīng)敦促合作方仍不履行本合同規定的義務(wù),出租方有權扣除全部或部分履約保證金來(lái)賠償出租方的損失及沖抵合同項下的滯納金和違約金。出租方自履約保證金中提取合作方應繳納費用后應書(shū)面通知合作方在七個(gè)工作日內補齊已扣減的保證金數額。如合作方未按上述規定交付或補足履約保證金,合作方有權解除合同,并沒(méi)收全部履約保證金作為合作方的違約賠償金;

2、由于任何合作方原因造成合作方提前退租或合同終止/解除,所交履約保證金出租方不再退還。由此給出租方造成的損失,履約保證金仍不足以彌補的,合作方還應承擔繼續賠償的責任。合作方與任何第三方發(fā)生的債務(wù)關(guān)系或其違法經(jīng)營(yíng)造成的法律后果,如因此導致出租方遭受損失的,出租方有權扣除相應履約保證金以獲得補償,履約保證金不足以彌補損失的,合作方還應承擔賠償責任;

3、出租方可以在發(fā)生合同約定的情形時(shí),以書(shū)面通知的形式解除本合同。如出租方?jīng)Q定解除合同的,出租方有權要求合作方向出租方支付當期三個(gè)月租賃標的物租金的違約金,前述違約金不足以補償由此給出租方造成的損失時(shí),合作方仍應承擔全部賠償責任;

14

合同終止后資產(chǎn)處置

在租賃期滿(mǎn)9日內,合作方應保證租賃標的物的完整性。建筑物、附屬設備不得有人為損壞,合作方有權拆除及取回合作方所有不屬于出租方的設備設施,但合作方不得故意損害或拆除建筑物本身的結構(經(jīng)出租方同意且通過(guò)合法手續予以改變的除外),如有人為損壞或拆除,合作方負責恢復或按價(jià)賠償。

(三)中選后合作方須以直營(yíng)方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式進(jìn)行轉租、分租。

(四)本項目不接受聯(lián)合體參選。法定代表人為同一人的兩個(gè)及以上法定代表人,或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上法定代表人,不得參加比選工作。

四、參選報名方式

凡具備資格要求的合作方可通過(guò)以下方式進(jìn)行報名:

滿(mǎn)足資格條件的合作方需攜帶營(yíng)業(yè)執照副本復印件、法定代表人身份證復印件、法定代表人授權委托書(shū)及本人有效身份證明、過(guò)往項目的合作案例、天津地區范圍內,現實(shí)際運營(yíng)的場(chǎng)站充電樁功率總數須在100000千瓦以上,充電樁在運數量不低于5千根,并需在天津市新能源汽車(chē)充電設施綜合服務(wù)對外平臺(https://operator.evtianjin.com)上下載文件、本次香山道C場(chǎng)地充電區詳細的建設與合作方案、報名保證金支付憑證等相關(guān)資料

(一)招選合作單位公告發(fā)布時(shí)間:2024424日至2024426日,商家可在此期間報名,本次報名采用線(xiàn)上報名,參選人將前述報名材料發(fā)至jgsgtdlyb666@163.com。聯(lián)系人及電話(huà):楊明遠,022-83997368/17622915072。

(二)比選時(shí)間:202442910點(diǎn)00分。

(三)本招商項目的報名截止時(shí)間為:20244 2616時(shí)00分(北京時(shí)間)。

五、招商評選原則:

在同時(shí)滿(mǎn)足計租車(chē)位租賃數量、滿(mǎn)足充電車(chē)位最低數量要求、滿(mǎn)足固定租金單價(jià)最低限價(jià)要求并滿(mǎn)足充電服務(wù)費保底分成單價(jià)最低限價(jià)要求這四項要求的前提下,按照下列公式計算各商家的綜合報價(jià)合計,選擇綜合報價(jià)合計結果高者合作:

1、綜合報價(jià)合計=租賃車(chē)位數×保底租金+保底分成金額×充電車(chē)位+保底分成金額×10×分成比例×充電車(chē)位(招商時(shí)充電服務(wù)費保底分成比例為10%);

2、綜合報價(jià)合計結果相同時(shí),將進(jìn)行現場(chǎng)談判、二次報價(jià),選擇二次報價(jià)價(jià)高者合作;

3、二次報價(jià)結果仍相同時(shí),選擇充電服務(wù)費報價(jià)高者為合作單位。

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具體報名計劃及時(shí)間安排以在天津軌道交通集團有限公司官網(wǎng)(http://www.tjgdjt.com)和天津津軌商業(yè)管理有限公司公眾號發(fā)布的信息為準。

項目招商單位:天津津軌商業(yè)管理有限公司。

開(kāi)戶(hù)銀行:上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司天津浦隆支行 ??

銀行賬號:77220078801300000544

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